環球軟件安置房網簽備案系統，滿(man)足市(shi)級同步采集保(bao)障(zhang)房信(xin)息(xi)的需求，通過加強對地(di)市(shi)及各(ge)縣區房地(di)產市(shi)場(chang)實時監測、分析預警的能(neng)力，提(ti)高全市(shi)房地(di)產行業(ye)的管理效率和(he)社會服務水平。

環(huan)球軟件安置房(fang)網(wang)簽備(bei)案(an)系統，實現建立完善安置房(fang)管理(li)審查體系，對(dui)接商品房(fang)網(wang)簽備(bei)案(an)系統，便利了安置房(fang)管理(li)。

該(gai)安(an)(an)置(zhi)房(fang)網(wang)(wang)簽備(bei)案系(xi)統(tong)已建立安(an)(an)全(quan)的數(shu)據(ju)互聯(lian)互通交換(huan)平臺，縱向可(ke)與省、市級(ji)，橫(heng)向可(ke)與各(ge)部門(men)業務系(xi)統(tong)互聯(lian)互通，提供安(an)(an)全(quan)的數(shu)據(ju)交換(huan)平臺。環球軟(ruan)件安(an)(an)置(zhi)房(fang)網(wang)(wang)簽備(bei)案系(xi)統(tong)已在多地(di)落地(di)應(ying)用，助力(li)各(ge)地(di)房(fang)屋網(wang)(wang)簽備(bei)案信息系(xi)統(tong)規范化、標準化、便民化建設的同(tong)時，進而推進房(fang)地(di)產市場監測“一張(zhang)網(wang)(wang)”建設。

建設依據

《住房城鄉建設部(bu)關于進一步規范和加(jia)強(qiang)房屋網(wang)簽備案工作的指導(dao)意見》（建房〔2018〕128號）

《房(fang)屋交易合同網簽備(bei)案業務規范（試行(xing)）》建房(fang)規〔2019〕5號

平臺亮點(dian)

1、從業企業管理

從業(ye)企業(ye)入網備(bei)案(an)，信息變更/審核，備(bei)案(an)后可以(yi)進行項目審報工作；

2、項目管理

從(cong)業企業進行項目審報(bao)，審報(bao)完成后(hou)房管(guan)管(guan)理人(ren)員可以對項目信息進行更正(zheng)；

3、項目證件管理

從業企業上報項(xiang)目的土地(di)證、工程規劃證、用地(di)規劃證和施工許可證，房管管理(li)人員對項(xiang)目四證信(xin)息進行查(cha)看、審核；

4、項目樓幢管理

從業企業上報項目的樓幢測(ce)繪信息，房管管理人員(yuan)可以查看修改(gai)；

5、項目房屋管理

房(fang)管管理(li)人員批量(liang)(liang)導入項(xiang)目(mu)樓幢房(fang)屋信息(xi)，系統以圖表形式直(zhi)觀顯示樓盤信息(xi)和狀(zhuang)態，并且支持批量(liang)(liang)修改房(fang)屋的信息(xi)和狀(zhuang)態（是否可售、在/已售）；

6、合同模板管理

從業企業根據房管的(de)合同模板，為具體(ti)的(de)項目創建(jian)和(he)維護一套或多套合同模板；

7、合同簽約

從業企業根據項目的(de)合(he)同(tong)模板、房屋測繪信息和買賣雙方的(de)信息生成具體的(de)合(he)同(tong)，支持在線預(yu)覽和下載；

8、合同備案

從業(ye)企業(ye)可(ke)以在線發起(qi)合同備(bei)案申請(qing)，房管(guan)管(guan)理人員對合同備(bei)案申請(qing)進行審核(he)；

9、部/省級網簽數據聯網

住建部(bu)(bu)、住建廳與省市(shi)縣統一網簽系(xi)統，積(ji)極推進房屋(wu)交易合同網簽備(bei)(bei)案(an)系(xi)統實現(xian)全國聯網，根據住建部(bu)(bu)數(shu)據采集標準(zhun)和要求，環球軟(ruan)件安置(zhi)房網簽備(bei)(bei)案(an)系(xi)統為全國房屋(wu)網簽備(bei)(bei)案(an)系(xi)統數(shu)據聯網打(da)下(xia)堅實基(ji)礎。

典型案例

山東省齊河縣

山東省齊(qi)河縣安(an)置房(fang)管(guan)理(li)(li)平臺以全流(liu)程數字化管(guan)理(li)(li)為核心，構建了(le)覆(fu)蓋(gai)項(xiang)目立項(xiang)、樓(lou)(lou)盤(pan)管(guan)理(li)(li)、合同(tong)簽(qian)(qian)訂及備(bei)案審(shen)核的(de)全生命周期管(guan)理(li)(li)體系。其功(gong)能(neng)亮點在于實現(xian)了(le)安(an)置房(fang)項(xiang)目的(de)綜合性(xing)管(guan)理(li)(li)，包(bao)括項(xiang)目信(xin)息、實測繪樓(lou)(lou)幢(chuang)、樓(lou)(lou)盤(pan)表(biao)及“四證”信(xin)息的(de)集(ji)中管(guan)理(li)(li)；同(tong)時，通過線上合同(tong)簽(qian)(qian)約、更正、模板維護及備(bei)案申請、審(shen)核、撤銷等(deng)功(gong)能(neng)，顯著提(ti)升了(le)合同(tong)管(guan)理(li)(li)效率與(yu)透明度(du)。平臺還(huan)實現(xian)了(le)與(yu)住建部數據采集(ji)系統(tong)的(de)對接(jie)，能(neng)按標準格式每(mei)日推送交(jiao)易(yi)明細與(yu)總量，并與(yu)商品房(fang)網簽(qian)(qian)備(bei)案及資金(jin)監管(guan)系統(tong)聯通，促進了(le)跨部門數據共享與(yu)業務協(xie)同(tong)。

在技術(shu)創新與應(ying)用價值方面(mian)，該平(ping)臺通(tong)(tong)過構建安(an)全的(de)數(shu)據互聯互通(tong)(tong)交換平(ping)臺，支持縱向與省、市級平(ping)臺，橫向與各業務部(bu)門系(xi)統的(de)數(shu)據安(an)全交換。這一(yi)技術(shu)架(jia)構不僅保障了安(an)置房管理審查體(ti)系(xi)的(de)規范運行，也通(tong)(tong)過數(shu)據共(gong)享與實時監測加(jia)強了對房地產市場的(de)分(fen)析預警能力，提(ti)升了全市房地產行業的(de)管理效率和社會服務水平(ping)。

該平(ping)臺的(de)成功落(luo)地(di)，推(tui)動了當地(di)房屋網簽備案信息(xi)的(de)規范化、標準(zhun)化、便民化建設(she)，為構建房地(di)產(chan)市場監測“一張(zhang)網”提(ti)供了有(you)力支撐，其(qi)應(ying)用(yong)模式已在多地(di)得(de)到驗證，具(ju)有(you)顯著的(de)行(xing)業(ye)示范價值。